direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c Open Park Weert
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c Open Park Weert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.TAMOpenParkWeert-VA01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en plangrenzen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Historisch perspectief en huidige situatie
2.1.1 Historie plangebied
2.1.2 Huidige situatie
2.1.2.1 Directe omgeving
2.1.2.2 Plangebied
2.2 Beschrijving toekomstige situatie
2.2.1 Herinrichting en modernisering sportcomplex Centrum Noord: Open Park Weert
2.2.2 Bebouwing
2.2.3 Evenementen
2.2.4 Mobiliteit en parkeren
2.2.4.1 Ontsluiting gemotoriseerd en 'langzaam' verkeer
2.2.4.2 Parkeren
2.2.5 Groenstructuur
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan
3.1 Het geldende omgevingsplan
3.2 Bestaande gebruiks- en bouwsmogelijkheden
3.3 Strijdigheden met het omgevingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.2.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Provinciale omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.3.2 Provinciale omgevingsverordening Limburg
4.4 Waterschapsbeleid
4.4.1 Waterschapsverordening
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Strategische visie Werken aan Weert 2030
4.5.2 Omgevingsvisie Weert
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Inleiding
5.2 Verkeer en parkeren
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Toetsing
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Toetsing
5.3.2.1 Verkennend bodem-, asfalt en infiltratieonderzoek
5.3.2.2 Aanvullend bodem- en asbestonderzoek
5.3.2.3 Verkennend bodemonderzoek hoek Suffolkweg/Ringbaan-West
5.3.2.4 Verkennend asbestonderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Geluid
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Toetsing
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Toetsing
5.6.3 Conclusie
5.7 Gezondheid
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Toetsing
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Toetsing
5.8.3 Conclusie
5.8.4 Advies veiligheidsregio Noord Limburg
5.9 Waterhuishoudig en watertoets
5.9.1 Wettelijk
5.9.2 Toetsing
5.9.3 Advies/overleg Waterschap Limburg
5.9.4 Conclusie
5.10 Duurzaamheid en klimaat
5.10.1 Wettelijk kader
5.10.2 Toetsing
5.10.3 Conclusie
5.11 Archeologie en cultuurhistorie
5.11.1 Wettelijk kader
5.11.2 Toetsing
5.11.2.1 Archeologie
5.11.2.2 Cultuurhistorie
5.11.3 Conclusie
5.12 Natuur
5.12.1 Wettelijk kader
5.12.2 Toetsing
5.12.2.1 Gebiedsbescherming
5.12.2.2 Soortenbescherming
5.12.2.3 Houtopstanden
5.12.3 Conclusie
5.13 Stikstof
5.14 Molenbiotoop
5.14.1 Wettelijk kader
5.14.2 Conclusie
5.15 Niet gesprongen explosieven
5.15.1 Wettelijk kader
5.15.2 Toetsing
5.15.3 Conclusie
5.16 Milieueffectrapportage
5.16.1 Wettelijk kader
5.16.2 Toetsing
5.16.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Planmethodiek
6.3 Regels
6.3.1 Algemene bepalingen
6.3.2 Functies en activiteiten
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangsrecht
6.3.5 Bijlagen bij de regels
6.3.6 Artikelgewijze toelichting
6.4 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Participatie
7.1.1 Verplichte participatie
7.1.2 Afstemming verenigingen en klankbordgroepen
7.1.3 Participatie met de omgeving
7.1.4 Afstemming met de provincie Limburg
7.2 Financiële haalbaarheid
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Kostenverhaal
7.2.3 Nadeelcompensatie
7.3 Maatschappelijke haalbaarheid
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Herinrichtingsplan Open Park Weert
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Gebouwen Open Park
Bijlage 3 Overzichtstekening bomen
Bijlage 4 Memo onderzoek verkeer en parkeren
Bijlage 5 Verkennend bodem- asfalt en infiltratieonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek Suffolkweg Ringbaan West
Bijlage 8 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek evenementenlocatie incl bijlage
Bijlage 11 Advies veiligheidsregio Noord Limburg
Bijlage 12 Archeologisch onderzoek
Bijlage 13 Memo vervolgonderzoek archeologie
Bijlage 14 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 15 Voortoets Natura 2000-activiteit
Bijlage 16 Vooronderzoek Conflictperiode Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 17 Losse bijlage 5 bij Vooronderzoek Conflictperiode Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 18 Losse bijlage 6 bij Vooronderzoek Conflictperiode Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 19 Notitie Plan-m.e.r.-beoordeling
Bijlage 20 Samenvatting participatie herinrichtingsplan Open Park Weert
Bijlage 21 Presentatie informatiebijeenkomst 23 januari 2024
Bijlage 22 Presentatie informatiebijeenkomst 27 juni 2024
Bijlage 23 Presentatie informatieavond maart 2025
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 Omgevingsplan gemeente Weert
2.3 Aanduiding
2.4 Aanduidingsgrens
2.5 Activiteit
2.6 Archeologie, Programma van Eisen (PvE)
2.7 Archeologisch advies
2.8 Archeologisch onderzoek
2.9 Archeologische verwachting
2.10 Archeologische waarde
2.11 Bebouwing
2.12 Bouwen
2.13 Bouwgrens
2.14 Bouwvlak
2.15 Bouwwerk
2.16 Evenement
2.17 Functie
2.18 Gebruik
2.19 Hoofdstuk
2.20 Locatievlak
2.21 Maatschappelijk
2.22 Molenbiotoop
2.23 Normale onderhoudswerkzaamheden
2.24 Ondergeschikte horeca
2.25 Ondergronds bouwwerk
2.26 Plangebied
2.27 Peil
2.28 Sporthal
2.29 Sportieve recreatie
2.30 Terras
2.31 Verbeelding
2.32 Water, watergang
2.33 Waterhuishoudkundige doeleinden
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.2 De inhoud van een bouwwerk
4.3 Goothoogte van een bouwwerk
4.4 De oppervlakte van een bouwwerk
4.5 Overschrijding van de bouw- c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 8 Groen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomgeschrijving
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Verhouding met samenvallende functies
8.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
8.3.1 Gebouwen
8.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.4 Specifieke functieregels voor gebruik
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht werken en werkzaamheden
8.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.5.3 Beoordelingsregels
Artikel 9 Sport
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Verhouding met samenvallende functies
9.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Hoofdgebouwen
9.3.3 Bijbehorende bouwwerken
9.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3.5 Ondergronds bouwen
9.4 Maatwerkvoorschriften
9.4.1 Onderwerpen
9.4.2 Toepassingscriteria
9.5 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
9.6 Specifieke functieregels voor gebruik
9.6.1 Evenementen
a Algemeen
b Evenementen in de sporthal
c Evenementen in de buitenlucht
9.6.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.6.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
9.6.4 Voorwaardelijke verplichting inrichting sportcomplex
9.6.5 Voorwaardelijke verplichting gebruik voor 'Sport'
9.6.6 Geluidhinder
9.7 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
9.7.1 Aantal evenementen
9.7.2 Veranderen inrichtingsplan
9.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.8.1 Vergunningplicht werken en werkzaamheden
9.8.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.8.3 Beoordelingsregels
9.9 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.9.1 Vergunningplicht
9.9.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Toepassingbereik
10.2 Functieomschrijving
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Verhouding met samenvallende functies
10.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
10.3.1 Gebouwen
10.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.4 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Omgevingsvergunningplicht
10.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
10.5.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Waarde - Archeologie hoog
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Verhouding met samenvallende functies
11.3 Beoordelingsregels
11.3.1 Onderzoeksplicht
11.3.2 Toepassingscriteria
11.3.3 Voorschriften aan de omgevingsvergunning
11.3.4 Uitzonderingen
11.3.5 Regeling bij vondsten
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
11.4.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
11.4.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Waarde - Archeologie middelhoog
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Verhouding met samenvallende functies
12.3 Beoordelingsregels
12.3.1 Onderzoeksplicht
12.3.2 Toepassingscriteria
12.3.3 Voorschriften aan de omgevingsvergunning
12.3.4 Uitzonderingen
12.3.5 Regeling bij vondsten
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
12.4.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
12.4.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Verhouding met samenvallende functies
13.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.4 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Omgevingsvergunningplicht
13.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
13.5.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Algemene beoordelingsregels
14.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
14.2 Beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken
14.2.1 Afwijkende hogere maten
14.2.2 Overschrijden van de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - industrie
15.1.1 Toepassingsbereik
15.1.2 Beoordelingsregels
15.1.3 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit
15.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
15.2.1 Toepassingsbereik
15.2.2 Beoordelingsregels
15.2.3 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit
15.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3 vrijwaringszone - vaarweg
15.3.1 Toepassingsbereik
15.3.2 Beoordelingsregels
15.3.3 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken
Artikel 16 Overige regels
16.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan en overzichtstekening bomen
Bijlage 2 Molenbiotoop
Vaststellingsbesluit