direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Maaseikerweg 257
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Maaseikerweg 257
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.TAMMaaseikerwg257-ON01
Regels
Motivering
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 Omgevingsplan Weert
2.3 Afhankelijke woonruimte
2.4 Archeologie, Programma van Eisen (PvE)
2.5 (kleine) windturbine
2.6 Archeologisch advies
2.7 Bebouwing
2.8 Bebouwingspercentage
2.9 Bed & Breakfast
2.10 Bedrijf aan huis
2.11 Beroep aan huis
2.12 Bouwen
2.13 Bouwgrens
2.14 Bouwlaag
2.15 Bouwperceel
2.16 Bouwperceelsgrens
2.17 Bouwvlak
2.18 Bouwwerk
2.19 Digitale verkoop via internet
2.20 Functie
2.21 Gebruik
2.22 Grens bijbehorende bouwwerken
2.23 Hoofdstuk
2.24 Lichte horeca
2.25 Locatievlak
2.26 Maatschappelijk
2.27 Molenbiotoop
2.28 Plangebied
2.29 Teeltondersteunende voorziening
2.30 Verbeelding
2.31 Wonen
2.32 Woning
2.33 Woningsplitsing
2.34 Zelfstandige woning
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Bouwhoogte van een bouwwerk:
4.2 De inhoud van een bouwwerk:
4.3 Goothoogte van een bouwwerk:
4.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
4.5 Overschrijding van de bouw- c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 8 Agrarisch
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
8.3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Waarde - Archeologie middelhoog
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Omgevingsvergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunning-plicht
9.3.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
9.3.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.5 Vergunningvoorschriften
Artikel 10 Waarde - Archeologie hoog
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Omgevingsvergunningplicht
10.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
10.3.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
10.3.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.5 Vergunningvoorschriften
Artikel 11 Wonen
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Hoofdgebouwen
11.3.3 Bijbehorende bouwwerken
11.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3.5 Ondergronds bouwen
11.4 Specifieke functieregels voor gebruik
11.4.1 Beroep aan huis
11.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
11.4.4 Voorwaardelijke verplichting wegverkeerslawaai
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - spuitvrije zone
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
13.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteite met betrekking tot bouwwerken
13.2.1 Afwijkende hogere maten
13.2.2 Overschrijden van de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen
13.2.3 Oprichten van niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere bouwwerken van openbaar nut en van geringe afmetingen
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Verandering gebruik
14.2.3 Voorwaarde
14.2.4 Uitzondering
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planbeschrijving
2.1 Plangebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Planbeschrijving
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Altweerterheide, Laar, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy'
Hoofdstuk 4 Beleid en regelgeving
4.1 Rijksbeleid en regelgeving
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid en regelgeving
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg
4.2.3 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regiovisie Midden-Limburg
4.3.2 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
4.3.3 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Weert (incl. Compensatieregeling Kwaliteitsverbetering)
4.4.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving
5.1 Beschermen van de gezondheid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Omgevingsplan Weert
5.1.3 Spuitzones
5.1.4 Conclusie gezondheid
5.2 Geluid door activiteiten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
5.2.3 Geluid door bedrijfsmatige activiteiten
5.2.4 Conclusie geluid door activiteiten
5.3 Kwaliteit van de buitenlucht
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Toetsing
5.3.3 Conclusie kwaliteit van de buitenlucht
5.4 Geur
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Beoordeling
5.4.3 Conclusie geur
5.5 Bodemkwaliteit
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie bodemkwaliteit
5.6 Wegen, verkeer en parkeren
5.6.1 Weg en verkeer
5.6.2 Parkeren
5.6.3 Conclusie wegen, verkeer en parkeren
5.7 Omgevingsveiligheid
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Risicobronnen/ risicovolle activiteiten
5.7.3 Conclusie omgevingsveiligheid
5.8 Natuur
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Gebiedsbescherming
5.8.3 Soortenbescherming
5.8.4 Conclusie natuur
5.9 Water en watersystemen
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Gemeentelijk beleid
5.9.3 Afvalwater en hemelwater
5.9.4 Conclusie water en watersystemen
5.10 Cultureel erfgoed
5.10.1 Wettelijk kader
5.10.2 Archeologie
5.10.3 Cultuurhistorische elementen
5.10.4 Conclusie cultureel erfgoed
5.11 Activiteiten en milieuzonering
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Beoordeling
5.11.3 Conclusie activiteiten en milieuzonering
5.12 M.e.r.-beoordeling
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Toetsing
5.12.3 Conclusie m.e.r.-beoordeling
5.13 Duurzaamheid en klimaat
5.13.1 Algemeen
5.13.2 Beoordeling
5.13.3 Conclusie duurzaamheid en klimaat
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Participatie en omgevingsdialoog
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Omgevingsdialoog
6.1.3 Procedure wijziging Omgevingsplan
6.2 Vooroverleg
6.3 Financiële uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Kostenverhaal
6.3.3 Financiële bijdragen
6.3.4 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 7 Artikelsgewijze toelichting
7.1 TAM-Omgevingsplan
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Uitwerking in de regels
7.1.3 Functies en activiteiten
7.2 Procedure
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting, Aelmans ROM B.V. (d.d. 25-06-2025)
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 AERIUS berekening realisatiefase
Bijlage 4 AERIUS berekening gebruiksfase
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna, Ecolybrium (d.d. 24-06-2025)
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek