direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oud Lemiers 28-30 Lemiers
Inhoudsopgave
Plan:
Oud Lemiers 28-30 Lemiers
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0981.oudlemiers2830-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 antenne-installatie:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bed&breakfast:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 beeldbepalend pand:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarde:
1.24 detailhandel:
1.25 eigen terrein:
1.26 gastouderopvang:
1.27 gebouw:
1.28 GKM:
1.29 herbouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 mantelzorg:
1.32 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.33 natuurwaarde:
1.34 nevenactiviteit:
1.35 normaal onderhoud, beheer en gebruik van gronden:
1.36 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.37 omgevingskwaliteit:
1.38 ondergeschikt:
1.39 peil:
1.40 permanente bewoning:
1.41 prostitutie:
1.42 recreatiewoning:
1.43 rooien van bomen/boomwortels:
1.44 seksinrichting:
1.45 standplaats:
1.46 straatprostitutie:
1.47 teeltondersteunende voorziening:
1.48 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.49 verbeelding:
1.50 voorgevel:
1.51 voorgevellijn:
1.52 waterhuishoudkundig:
1.53 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de diepte van een gebouw:
2.6 het recreatiefvloeroppervlak:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de breedte van een bouwperceel:
2.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.11 de dakhelling:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonisch waardevol voormalige agrarische (hoofd)bebouwing
3.4.2 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels
a Aan huis gebonden bedrijf
b Bed&breakfast
c Afhankelijke woonruimte
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
Artikel 7 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Ecologie (POG)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Ecologische hoofdstructuur (EHS)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Uitzonderingen op verbod
10.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergronds bouwen
12.1.1 Algemeen
12.2 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
12.2.1 Maximale maatvoering
12.2.2 Minimale maatvoering
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Bouwregels
14.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken
15.2 Afwegingskader
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Nadere eisen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Rangorde dubbelbestemmingen
17.2 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst Rijksmonumenten
Bijlage 2 Lijst beeldbepalende panden
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.2.1 Oud Lemiers 28
2.2.2 Oud Lemiers 30
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL 2014)
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.2 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Gulpen-Wittem, Vaals en Valkenburg
4.4.2 Transitievisie 'Vaals verbindt'
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Cultuurhistorie
6.3 Kabels en leidingen
6.4 Verkeer en parkeren
6.5 Waterhuishouding
6.5.1 Nationaal Waterprogramma 2022-2027
6.5.2 Provinciaal beleid
6.5.3 Conclusie waterhuishouding
6.6 Natuurbescherming
6.6.1 Natura 2000
6.6.2 Flora en fauna
6.6.3 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 2 Stikstofonderzoek