direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmahof, Nuenen
Inhoudsopgave
Plan:
Emmahof, Nuenen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPEmmahof-D001
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek warmtepompen
Bijlage 6 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Aanvullend stikstofonderzoek
Bijlage 9 Stikstofberekening - Aanlegfase
Bijlage 10 Stikstofberekening - Gebruiksfase
Bijlage 11 Bezonningsstudie
Bijlage 12 Omgevingsdialoog - Ontwerp
Bijlage 13 Omgevingsdialoog - Participatieverslag
Bijlage 14 Omgevingsdialoog - Vragenlijst omwonenden
Bijlage 15 Omgevingsdialoog - Verslagen klankbordgroep
Bijlage 16 Omgevingsdialoog - Verslagen workshops
Bijlage 17 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 18 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 19 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 20 Nota van zienswijzen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 bebouwing:
1.8 begane grond:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 coffeeshop:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 growshop:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 mantelzorg:
1.29 omgevingsvergunning:
1.30 ondergeschikte bouwdelen:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 pergola:
1.34 plat dak:
1.35 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.36 recreatie:
1.37 recreatieve voorziening:
1.38 seksinrichting:
1.39 smartshop:
1.40 straatprostitutie:
1.41 tuin:
1.42 voorgevel:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.45 weg:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.3.2 Grotere bouwhoogte bijgebouwen
3.3.3 Aan- of uitbouw voor de voorgevel
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting buitenunits warmtepompen
3.4.3 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatieve voorzieningen
3.5.2 Mantelzorg
3.5.3 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan vergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Verboden gebruik
8.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
8.4 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Voorrangsregels
10.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Emmahof Nuenen