Artikel 16 Wonen - Uit te werken
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen met de daarbij behorende beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
-
b. tuinen en erven;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. water;
-
f. groenvoorzieningen.
16.2 Uitwerkingsregels
Voor het bouwen en inrichten gelden de volgende bepalingen:
-
a. op en in de gronden als bedoeld in lid 16.1, mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken en voorzieningen ten dienste van deze bestemming;
-
b. er mogen ten hoogste vier wooncomplexen (urban villa's) worden gebouwd;
-
c. het aantal bouwlagen exclusief parkeren bedraagt maximaal 5;
-
d. voor beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten gelden de bepalingen van artikel 14.1 onder b;
-
e. het bewonersparkeren dient (half)verdiept onder de woningen plaats te vinden;
-
f. per woning dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de van deze regels (bijlage 5) deel uitmakende Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.
-
g. het uitwerkingsplan dient te worden opgesteld met inachtneming van de randvoorwaarden en uitgangspunten uit de door raad op 7 juli 2009 vastgestelde Structuurvisie Park Randenbroek e.o., welke visie is toegevoegd aan bijlagen bij deze regels en geacht wordt daarvan deel uit te maken;
-
h. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat een aanvaardbare milieuhygiënische woonsituatie in relatie tot de aangrenzende ijs- en skeelerbaan is gewaarborgd;
-
i. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan moet duidelijkheid bestaan over de financiële uitvoerbaarheid ervan;
-
j. het uitwerkingsplan moet beide bestemmingsvlakken omvatten;
-
k. bij de uitwerking moet worden voldaan aan het gestelde in de Wet geluidhinder.
16.3 Bouwen volgens uitwerkingsplan
De gronden, als bedoeld in lid 16.1, mogen niet worden bebouwd indien het uitwerkingsplan nog geen rechtskracht heeft.
16.4 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
Burgemeester en wethouders werken de in lid 16.1 omschreven bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in dit artikel en artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wet ruimtelijke ordening.