direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Tottenhamstraat 17 en 21 Dedemsvaart
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Tottenhamstraat 17 en 21 Dedemsvaart
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0043-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen motivering
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.3.1.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.1.3 Hoe - gebiedskenmerken
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema's
3.3.1.3 Opgaven per gebied
3.3.1.4 Aandachtspunten voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteiten
3.3.1.5 Gezondheid
3.3.1.6 Duurzaamheid, klimaatadaptatie en energietransitie
3.3.1.7 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie
3.3.2.3 Gebiedsgerichte benadering
3.3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Woonvisie
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Ambitie: rust en ruimte, met oog voor elkaar ook in de toekomst
3.3.3.3 Buitengebied
3.3.3.4 Toetsing van het initiatief aan de woonvisie
3.3.4 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Verkeersgeneratie
3.3.4.3 Parkeren
3.3.4.4 Conclusie
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Individuele bedrijven
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Watertoets
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.1.3 Archeologie
7.1.3.1 Situatie plangebied
7.1.3.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 LIK (Landschap Identiteit Kaart)
7.4 Ruimtelijke kwaliteit en welstand
7.4.1 Welstandsnota Buitengebied
7.4.2 Toetsing aan de Welstandsnota
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.1.3 Conclusie
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Afstemming met andere bestuursorganen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Watertoetsresultaat
Bijlage 2 Quickscan geur
Bijlage 3 Participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels (niet-)agrarische nevenactiviteiten
5.2.3 Algemene regels bed & breakfast
5.3 Vergunnningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen
5.3.2 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende overige gebruiksactiviteiten
5.3.3 Extra beoordelingsregels
5.3.4 Beoordelingsregels (niet-)agrarische nevenactiviteiten
5.3.5 Beoordelingsregels woning met voormalige functionele binding
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.2 Vaste beoordelingsregels bouwwerken binnen bouwvlakken
5.6.3 Vaste beoordelingsregels bouwwerken buiten bouwvlakken
5.6.4 Extra beoordelingsregels
5.6.5 Aanvraagvereisten en extra beoordelingsregels windturbines
5.7 Verboden bouwactiviteiten
5.7.1 Aanwijzing verboden bouwactiviteiten
5.8 Vergunningplichtige overige activiteiten
5.8.1 Aanwijzing vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.8.2 Beoordelingsregels werken en werkzaamheden
Artikel 6 Wonen - Open veenontginningslandschap
6.1 Oogmerk
6.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
6.2.3 Algemene regels boerderijkamers
6.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
6.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
6.3.2 Beoordelingsregels (nadere beoordelingsruimte)
6.4 Verboden gebruiksactiviteiten
6.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
6.5 Toegestane bouwactiviteiten
6.5.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
6.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
6.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
6.6.4 Extra beoordelingsregels
6.6.5 Extra beoordelingsregels windturbines
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 7 Parkeeractiviteiten
7.1 Parkeergelegenheid
7.2 Laden en lossen
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
8.1.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
8.1.2 (Pre)mantelzorg
8.2 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 9 Ruimtelijke bouwactiviteiten
9.1 Bouwen van bouwwerken
9.1.1 Bestaande maatvoering toegestaan
9.1.2 Anti-dubbeltelregel
9.2 Toegestane activiteiten
9.2.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
9.3 Vergunningplichtige activiteiten
9.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
9.3.2 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
9.3.3 Extra beoordelingsregels
9.4 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 10 Verrichten van werken en werkzaamheden
10.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
10.2 Vergunningplichtige activiteiten
10.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
10.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 11 Algemene bepalingen
11.1 Rangorde
11.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
11.3 Advies
11.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
11.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
11.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
11.7 Gelijkwaardigheid
11.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsrecht- en slotbepalingen
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
12.3 Overgangsrecht overig activiteiten
Bijlage bij regels
Bijlage 1 LIK Dedemsvaart Zuid - Rheezerveen - Heemserveen
Bijlage 2 Begripsbepalingen
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Toegestane (niet-) agrarische nevenactiviteiten