direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Elfde Wijk 7 Rheezerveen
Gemeente:
Hardenberg
Status:
vastgesteld
Team:
Contact:
Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 NOVI
3.1.2 Instructieregels Rijk
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening provincie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Hardenberg
3.3.2 Wijzigingsbevoegdheid in vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Bodemonderzoek
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Geur
4.5 Trillingen
4.6 Licht
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Watertoets
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.4 Ruimtelijke kwaliteit en welstand
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.3 Soortenbescherming
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.2 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Vooroverleg instanties
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend en nader (asbest)bodemonderzoek
Bijlage 2 Wateradvies
Bijlage 3 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Wonen - Wonen in landelijk gebied
5.1 Algemene bepalingen
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijziging toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.3 Vergunningsplichtige activiteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningsplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
5.3.2 Beoordelingsregels afwijkingsmogelijkheden algemeen (nadere beoordelingsruimte)
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
5.6 Vergunningsplichtige bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningsplichtige bouwactiviteiten
5.6.2 Vaste beoordelingsregels bouwen
5.7 Extra beoordelingsregels
Artikel 6 Agrarisch - Agrarisch in landelijk gebied
6.1 Algemene bepalingen
6.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
6.3 Verboden gebruiksactiviteiten
6.3.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
6.4 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.4.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.4.2 Aanwijzing vergunningsplichtige bouwactiviteiten
6.5 Overige activiteiten
6.5.1 Aanwijzing vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
6.5.2 Beoordelingsregels werken en werkzaamheden
Artikel 7 Overige zone - gebieden met archeologische (verwachtings)waarde
7.1 Algemene bepalingen
7.2 Vergunningsplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
7.2.1 Aanvraagvereisten vergunningsplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
7.2.2 Bevoegdheid stellen vergunningvoorschriften
7.3 Vergunningsplichtige overige activiteiten
7.3.1 Aanwijzing en beoordelingsregels vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 8 Parkeeractiviteiten
8.1 Parkeergelegenheid
8.2 Laden en lossen
Artikel 9 Planologische gebruiksactiviteiten
9.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
9.1.1 Mantelzorg/extra huishouden
9.2 Vergunningsplichtige gebruiksactiviteiten
9.2.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
9.2.2 (Pre)mantelzorg
9.3 Verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 10 Ruimtelijke bouwactiviteiten
10.1 Bestaande maatvoering toegestaan
10.2 Anti-dubbeltelregel
10.3 Toegestane bouwactiviteiten
10.4 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
10.4.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
10.4.2 Beoordelingsregels vergunningsplichtige bouwactiviteiten: algemeen
10.4.3 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
10.4.4 Extra beoordelingsregels voor bouwactiviteiten
10.5 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 11 Verrichten van werken en werkzaamheden
11.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
11.2 Vergunningsplichtige activiteiten
11.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
11.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 12 Algemene bepalingen
12.1 Rangorde
12.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
12.3 Advies
12.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
12.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
12.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
12.7 Gelijkwaardigheid
12.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsrechtbepalingen
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
13.3 Overgangsrecht overige activiteiten
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bij artikel 1.1 (Begripsbepalingen)
Bijlage 2 Bij artikel 5.2.2 (Lijst toegestane (niet-) agrarische nevenactiviteiten)