direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Oude Zuidwolderstraat 1b 1c 1d 1e en 1f en Langewijk 148 Dedemsvaart
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Oude Zuidwolderstraat 1b 1c 1d 1e en 1f en Langewijk 148 Dedemsvaart
Status:
vastgesteld
Plantype:
TAM-omgevingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0031-VG01
Raadsbesluit
Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Instructieregels Rijk (Amvb's)
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel van de Omgevingsvisie Overijssel
3.2.5 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Ambitie
3.3.1.3 Thema's
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Woonbeleid gemeente Hardenberg
3.3.2.1 Toetsing van het plan aan het woonbeleid van de gemeente Hardenberg
3.3.3 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Verkeersgeneratie
3.3.3.3 Parkeren
3.3.3.4 Conclusie
3.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen (watertoets)
5.1 Algemeen
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Watertoetsprocedure
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid (externe veiligheid)
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Situatie plangebied
7.1.3 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Situatie plangebied
7.2.3 Conclusie
7.3 Welstand
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Wettelijk kader
8.2 Situatie plangebied
8.3 Conclusie
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Vooroverleg instanties
11.2.2.1 Het Rijk
11.2.2.2 Provincie Overijssel
11.2.2.3 Waterschap Vechtstromen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 QS flora & fauna
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Vleermuis- en steenmarteronderzoek
Bijlage 8 Participatielogboek
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 5 Woongebied
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningsplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.2 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningsplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.2 Vaste beoordelingsregels (ver)bouwen hoofdgebouw
5.6.3 Vaste beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken
5.6.4 Vaste beoordelingsregels overige bouwwerken (geen gebouwen zijnde)
5.6.5 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
Hoofdstuk 3 Gebiedsaanduidingen
Artikel 6 Overige zone - afwijkende waarde geluid
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 7 Parkeeractiviteiten
7.1 Parkeergelegenheid
7.2 Laden en lossen
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Aanwijziging toegestane mantelzorg / extra huishouden
8.2 (Pre)mantelzorg
8.3 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 9 Ruimtelijke bouwactiviteiten
9.1 Anti-dubbeltelregel
9.2 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
9.3 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
9.4 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
9.5 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden voor bouwactiviteiten (nadere beoordelingsruimte)
9.6 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 10 Verrichten van werken en werkzaamheden
10.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
10.2 Vergunningplichtige activiteiten
10.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
Hoofdstuk 5 Procesregels
Artikel 11 Algemene bepalingen
11.1 Rangorde
11.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten melding en omgevingsvergunning
11.3 Advies
11.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
11.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
11.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
11.7 Gelijkwaardigheid
11.8 Normadressaat
Hoofdstuk 6 Overgangsrecht- en slotbepalingen
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
12.3 Overgangsrecht overige activiteiten
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1
Bijlage 2