direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Rheezerend 27 en 29 Dedemsvaart
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Rheezerend 27 en 29 Dedemsvaart
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0021-VG01
Vaststellingsbesluit
Motivering
Bijlagen motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Beleidsnotitie Erven met kwaliteit
3.3.4 Woonbeleid
3.3.5 Parkeernormennota Hardenberg
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Wegen
4.1.2.2 Spoorwegen
4.1.2.3 Industrieterreinen
4.1.2.4 Geluid door belastende activiteiten
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.1.3 Archeologie
7.1.3.1 Situatie plangebied
7.1.3.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Situatie plangebied
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 Toets aan wettelijk kader
7.4 Beeldkwaliteit en welstand
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 9 Milieueffectrapportage
9.1 Wettelijk kader
9.2 Situatie plangebied
9.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Uitvoerbaarheid
10.1 Economische uitvoerbaarheid
10.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
10.2.1 Participatie
10.2.2 Afstemming met andere bestuursorganen
10.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 11 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Bodemonderzoek Rheezerend 27
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Activiteitenplan steenmarter
Bijlage 8 Omgevingsvergunning steenmarter
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.3 Vergunningsplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.2 Vaste beoordelingsregels bouwwerken buiten bouwvlakken
5.6.3 Aanwijzing verboden bouwactiviteiten
5.7 Vergunningplichtige overige activiteiten
5.7.1 Aanwijzing vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.7.2 Beoordelingsregels werken en werkzaamheden
Artikel 6 Wonen
6.1 Oogmerk
6.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
6.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
6.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
6.3.2 Beoordelingsregels
6.4 Verboden gebruiksactiviteiten
6.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting – landschappelijke inpassing
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting - sloop
6.4.4 Voorwaardelijke verplichting - steenmarter
6.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.2 Beoordelingsregels (ver)bouwen hoofdgebouw
6.6.3 Beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken
6.6.4 Beoordelingsregels overige bouwwerken (geen gebouwen of overkappingen zijnde)
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 7 Parkeeractiviteiten
7.1 Parkeergelegenheid
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Aanwijzing toegestane mantelzorg / extra huishouden
8.2 Kleinschalige duurzame energiewinning
8.3 (Pre)mantelzorg
8.4 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 9 Ruimtelijke bouwactiviteiten
9.1 Bestaande maatvoering toegestaan
9.2 Anti-dubbeltelregel
9.3 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
9.4 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
9.5 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
9.6 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
9.7 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 10 Verrichten van werken en werkzaamheden
10.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 11 Algemene bepalingen
11.1 Rangorde
11.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
11.3 Advies
11.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
11.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
11.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
11.7 Gelijkwaardigheid
11.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 12 Overgangsrechts
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
12.3 Overgangsrecht overig activiteiten
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bijlage 1 bij Artikel 1 (Begripsbepalingen)
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 4 Bij Artikel 6.2 (Lijst toegestane kleinschalige bedrijfsactiviteiten)
Bijlage 5 Te slopen bebouwing
Bijlage 6 Steenmarterkasten