direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Kanaalweg-Oost 24, Bergentheim
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Kanaalweg-Oost 24, Bergentheim
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0014-VG01
Toelichting
Bijlagen motivering
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Instructieregels Rijk
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.3.1.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.1.3 Hoe - gebiedskenmerken
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema's
3.3.1.3 Opgaven per gebied
3.3.1.4 Aandachtspunten voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteiten
3.3.1.5 Gezondheid
3.3.1.6 Duurzaamheid, klimaatadaptatie en energietransitie
3.3.1.7 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie
3.3.2.3 Gebiedsgerichte benadering
3.3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Beleidsnotitie Erven met kwaliteit
3.3.3.1 Inleiding
3.3.3.2 Gebiedsgerichte benadering
3.3.3.3 Sloopbewijzen
3.3.3.4 Inzet voor woningbouw
3.3.3.5 Locatie nieuwbouw
3.3.3.6 Eén erf-gedachte
3.3.3.7 Toetsing van het initiatief aan de beleidsnotitie 'Erven met kwaliteit'
3.3.4 Woonvisie
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Ambitie: rust en ruimte, met oog voor elkaar ook in de toekomst
3.3.4.3 Buitengebied
3.3.4.4 Toetsing van het initiatief aan de woonvisie
3.3.5 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.5.1 Algemeen
3.3.5.2 Verkeersgeneratie
3.3.5.3 Parkeren
3.3.5.4 Conclusie
3.3.6 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Wegen
4.1.2.2 Spoorwegen
4.1.2.3 Industrieterreinen
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.2.1 Externe werking
4.3.2.2 Interne werking
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Watertoets
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.1.3 Archeologie
7.1.3.1 Situatie plangebied
7.1.3.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 LIK (Landschap Identiteit Kaart)
7.3.3 Toetsing aan het LIK
7.4 Ruimtelijke kwaliteit en welstand
7.4.1 Welstandsnota Buitengebied
7.4.2 Toetsing aan de Welstandsnota
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.1.3 Conclusie
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Afstemming met andere bestuursorganen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Onderzoek geurhinder en veehouderij
Bijlage 6 Watertoetsresultaat
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Wonen - Open veenontginningslandschap
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
5.3.2 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden algemeen (nadere beoordelingsruimte)
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
5.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
5.6.4 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
Artikel 6 Gebieden met archeologische (verwachtings)waarde
6.1 Oogmerk
6.2 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.2.1 Aanvraagvereisten vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.2.2 Bevoegdheid stellen vergunningvoorschriften
6.3 Vergunningplichtige overige activiteiten
6.3.1 Aanwijzing en beoordelingsregels vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 7 Parkeeractiviteiten
7.1 Parkeergelegenheid
7.2 Laden en lossen
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
8.1.1 Mantelzorg / extra huishouden
8.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
8.2.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
8.2.2 (Pre)mantelzorg
8.3 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 9 Ruimtelijke bouwactiviteiten
9.1 Bouwen van bouwwerken
9.1.1 Geen uitlogende bouwmaterialen
9.1.2 Bestaande maatvoering toegestaan
9.1.3 Anti-dubbeltelregel
9.2 Toegestane activiteiten
9.2.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
9.3 Vergunningplichtige activiteiten
9.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
9.3.2 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
9.3.3 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
9.3.4 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden voor bouwactiviteiten (nadere beoordelingsruimte)
9.4 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 10 Verrichten van werken en werkzaamheden
10.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
10.2 Vergunningplichtige activiteiten
10.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
10.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 11 Algemene bepalingen
11.1 Rangorde
11.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
11.3 Advies
11.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
11.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
11.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
11.7 Gelijkwaardigheid
11.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsrecht- en slotbepalingen
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
12.3 Overgangsrecht overig activiteiten
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 bij Artikel 1.1 (Begripsbepalingen)
Bijlage 2 Bij Artikel 5.2.2 (Lijst toegestane kleinschalige bedrijfsactiviteiten)
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 4 Bijlage 4 Akoestisch onderzoek