direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Rheezerveenseweg 12 Heemserveen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Rheezerveenseweg 12 Heemserveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0002-VG01
Motivering
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.3.1 Huidige planologische situatie
1.3.2 Strijdigheid
1.4 De bij het besluit horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Instructieregels Rijk (Amvb's)
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Ambitie
3.3.1.3 Thema's
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie voor wonen
3.3.2.3 Gebiedsgerichte benadering - Collendoorn, Gramsbergen-Zuid, Radewijk
3.3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Programma Wonen
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Ambitie: rust en ruimte, met oog voor elkaar ook in de toekomst
3.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan het Programma Wonen
3.3.4 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Verkeersgeneratie
3.3.4.3 Parkeren
3.3.4.4 Conclusie
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Wateradvies
5.2.1 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid (externe veiligheid)
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Archeologie en cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 LIK (Landschap Identiteit Kaart)
7.3.3 Toetsing aan het LIK
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behoeden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Algemeen
9.2 Beperkingengebieden
9.3 Kabels en leidingen
9.4 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Vooroverleg instanties
11.2.2.1 Het Rijk
11.2.2.2 Provincie Overijssel
11.2.2.3 Waterschap Vechtstromen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoetsresultaat
Bijlage 2 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Agrarisch - Besloten heideontginningslandschap
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.3 Verboden gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.4 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.4.2 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.4.3 Vaste beoordelingsregels bouwwerken buiten bouwvlakken
Artikel 6 Wonen - Besloten heideontginningslandschap
6.1 Oogmerk
6.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
6.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
6.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
6.3.2 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden algemeen (nadere beoordelingsruimte)
6.4 Verboden gebruiksactiviteiten
6.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
6.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
6.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
6.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
6.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
6.6.4 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
6.6.5 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden windturbines (nadere beoordelingsruimte)
Artikel 7 Overige zone - Laagvliegroutes
7.1 Verboden bouwactiviteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 8 Parkeeractiviteiten
8.1 Parkeergelegenheid
8.2 Laden en lossen
Artikel 9 Planologische gebruiksactiviteiten
9.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
9.1.1 Mantelzorg / extra huishouden
9.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
9.2.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
9.2.2 (Pre)mantelzorg
9.3 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 10 Ruimtelijke bouwactiviteiten
10.1 Bouwen van bouwwerken
10.1.1 Geen uitlogende bouwmaterialen
10.1.2 Bestaande maatvoering toegestaan
10.1.3 Anti-dubbeltelregel
10.2 Toegestane activiteiten
10.2.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
10.3 Vergunningplichtige activiteiten
10.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
10.3.2 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
10.3.3 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
10.3.4 Beoordelingsregels plaatsen steiger
10.3.5 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden voor bouwactiviteiten (nadere beoordelingsruimte)
10.4 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 11 Verrichten van werken en werkzaamheden
11.1 Toegestane activiteiten
11.1.1 Aanwijzing toegestane activiteiten
11.2 Vergunningplichtige activiteiten
11.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
11.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 12 Algemene bepalingen
12.1 Rangorde
12.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten melding en omgevingsvergunning
12.3 Advies
12.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
12.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
12.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
12.7 Gelijkwaardigheid
12.8 Normadressaat
12.9 Administratieve bepaling
12.10 Participatie bij omgevingsplanactiviteiten
12.11 Participatie bij wijziging van het omgevingsplan
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
13.3 Overgangsrecht overige activiteiten
13.4 Overgangsrecht handhavingsbesluiten
13.5 Voorrangsregels overgangsrecht
Bijlagen regels
Bijlage 1 bij locatie Rheezerveenseweg 12, Heemserveen
Bijlage 2 bij locatie Rheezerveenseweg 12, Heemserveen