direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Coevorderweg 163 De Krim
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Coevorderweg 163 De Krim
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0001-OW01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.3.1 Huidige planologische situatie
1.3.2 Strijdigheid
1.4 De bij het besluit horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Instructieregels Rijk
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema's
3.3.1.3 Opgaven per gebied
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Vigerend beleid
5.2 Waterparagraaf
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid (externe veiligheid)
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Kader
7.2 Bescherming van landschappelijke waarden
7.2.1 Landschapsidentiteitskaarten (LIK)
7.3 Bescherming van stedenbouwkundige waarden
7.3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3.2 Cultureel erfgoed
7.3.2.1 Kader
7.3.2.2 Archeologie
7.3.2.3 Cultuurhistorie
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Vooroverleg instanties
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Coevorderweg 163
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 de dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Agrarisch - Open veenontginningslandschap
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.3 Verboden gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.4 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
Artikel 6 Bedrijf - Open veenontginningslandschap
6.1 Oogmerk
6.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
6.2.2 Algemene regels toegestane gebruiksactiviteiten
6.3 Verboden gebruiksactiviteiten
6.3.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
6.4 Toegestane bouwactiviteiten
6.4.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
6.5 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.5.1 Aanwijzing vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.5.2 Vaste beoordelingsregels (ver)bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.5.3 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden
Artikel 7 Wonen - Open veenontginningslandschap
7.1 Oogmerk
7.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
7.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
7.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
7.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
7.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
7.3.2 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden algemeen (nadere beoordelingsruimte)
7.4 Verboden gebruiksactiviteiten
7.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
7.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
7.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
7.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
7.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
7.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
7.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
7.6.4 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
Artikel 8 Overige zone - gebieden met archeologische (verwachtings)waarde
8.1 Oogmerk
8.2 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
8.2.1 Aanvraagvereisten vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
8.2.2 Bevoegdheid stellen vergunningvoorschriften
8.3 Vergunningplichtige overige activiteiten
8.3.1 Aanwijzing en beoordelingsregels vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 9 Parkeeractiviteiten
9.1 Parkeergelegenheid
9.2 Laden en lossen
Artikel 10 Planologische gebruiksactiviteiten
10.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
10.1.1 Mantelzorg / extra huishouden
10.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
10.2.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
10.2.2 (Pre)mantelzorg
10.3 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 11 Ruimtelijke bouwactiviteiten
11.1 Bouwen van bouwwerken
11.1.1 Geen uitlogende bouwmaterialen
11.1.2 Bestaande maatvoering toegestaan
11.1.3 Anti-dubbeltelregel
11.2 Toegestane activiteiten
11.2.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
11.3 Vergunningplichtige activiteiten
11.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
11.3.2 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
11.3.3 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuis-houdkundige voorzieningen
11.3.4 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden voor bouwactiviteiten (nadere beoordelingsruimte)
11.4 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 12 Verrichten van werken en werkzaamheden
12.1 Toegestane activiteiten
12.1.1 Aanwijzing toegestane activiteiten
12.2 Vergunningplichtige activiteiten
12.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
12.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 13 Algemene bepalingen
13.1 Rangorde
13.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten melding en omgevingsvergunning
13.3 Advies
13.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
13.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
13.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
13.7 Gelijkwaardigheid
13.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
14.3 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen regels
Bijlage 1 bij locatie Coevorderweg 161 en 163 De Krim
Bijlage 2 bij locatie Coevorderweg 161 en 163 De Krim
Bijlage 3 bij locatie Coevorderweg 161 en 163 De Krim - Ruimtelijk kwaliteitsplan