direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan H22L Nabij Goorseveldweg 125
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan H22L Nabij Goorseveldweg 125
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.TAMH22L-0002
Motivering wijzigingsbesluit
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering wijzigingsbesluit
Hoofdstuk 1 Inleiding en planbeschrijving
1.1 Aanleiding en locatie wijziging omgevingsplan
1.2 Planbeschrijving
1.3 Geldende juridische regelingen en wijzigen van het omgevingsplan
1.4 Conclusie
Hoofdstuk 2 Participatie, procedure en kostenverhaal
2.1 Participatie
2.2 Procedure
2.3 Kostenverhaal
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan de instructieregels van het Rijk
3.2 Toetsing aan de instructieregels van de provincie Overijssel
3.3 Waterschapsbeleid
3.4 Ladder voor duurzame verstedelijking (zorgvuldig ruimtegebruik en tegengaan van leegstand)
3.5 Toetsing aan gemeentelijk beleid
3.6 Omgevingsaspecten
3.6.1 Welstand, beeldkwaliteit en landschappelijke waarden
3.6.2 Cultuurhistorische waarden
3.6.3 Archeologische waarden
3.6.4 Verkeer
3.6.5 Gezondheid
3.6.6 Bodemkwaliteit
3.6.7 Waterhuishouding en klimaatadaptatie
3.6.8 Natura 2000-gebieden
3.6.9 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
3.6.10 Beschermde planten- en diersoorten
3.6.11 Activiteiten en milieuzonering
3.6.12 Luchtkwaliteit
3.6.13 Geluidhinder
3.6.14 Trillinghinder
3.6.15 Geurhinder
3.6.16 Omgevingsveiligheid
3.6.17 Overige fysieke veiligheid
3.6.18 Milieueffectrapportage
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Toepassing begripsbepalingen
Artikel 3 Aanvullende begripsbepalingen
3.1 plan:
3.2 afhaalzaak:
3.3 ambachtelijke bedrijvigheid:
3.4 bebouwing:
3.5 bebouwingspercentage:
3.6 bed and breakfast:
3.7 bedrijf:
3.8 bedrijfswoning:
3.9 beroep of bedrijf aan huis:
3.10 bestaande bebouwing:
3.11 bijgebouw:
3.12 bouwgrens:
3.13 bouwlaag:
3.14 bouwperceel:
3.15 bouwperceelgrens:
3.16 bouwvlak:
3.17 consumentenvuurwerk:
3.18 cultuurhistorische waarde:
3.19 dak:
3.20 dakopbouw:
3.21 detailhandel:
3.22 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
3.23 extensieve recreatie
3.24 garagebedrijf:
3.25 groothandel:
3.26 Grondgebonden agrarisch bedrijf
3.27 horecabedrijf:
3.28 horeca-categorie
3.29 huishouden:
3.30 huisvesting in verband met mantelzorg:
3.31 infrastructureel kunstwerk:
3.32 kantoor:
3.33 kelder:
3.34 normaal onderhoud
3.35 nutsvoorzieningen:
3.36 onderbouw:
3.37 ondergeschikt bouwdeel:
3.38 overig bouwwerk:
3.39 overkapping:
3.40 perceelsgrens:
3.41 plangebied:
3.42 prostitutie:
3.43 seksinrichting:
3.44 straatmeubilair:
3.45 terras:
3.46 verdieping:
3.47 voorgevelrooilijn:
3.48 vuurwerkbedrijf:
3.49 warmte-koude opslag:
3.50 werkingsgebied:
3.51 woning:
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 afstand tot de perceelsgrens:
4.2 afstand tussen gebouwen:
4.3 bouwdiepte van een bouwwerk:
4.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
4.5 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
4.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
4.7 dakhelling:
4.8 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid:
4.9 goothoogte van een bouwwerk:
4.10 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
4.11 inhoud van een bouwwerk (volume):
4.12 minimum/maximum bebouwingspercentage:
4.13 ondergeschikte bouwdelen:
4.14 oppervlakte van een bouwwerk:
4.15 peil:
4.16 plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
4.17 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Aanvraagvereisten
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1 Overgangsbepaling
7.2 Overgangsrecht gebruik
Hoofdstuk 2 Algemene activiteiten
Artikel 8 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene beoordelingsregel voor omgevingsplanactiviteiten, voor zover van toepassing verklaard
9.1 Criteria
9.2 Betrekken resultaat van vooraf doorlopen proces
Artikel 10 Toepassingsbereik bouwregels
Artikel 11 Algemene bouwregel
Artikel 12 Beroep of bedrijf aan huis
12.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
12.2 Omgevingsplanactiviteit beroep en bedrijf aan huis
12.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit beroep en bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Activiteiten per functie
Artikel 13 Functie Agrarisch
13.1 Gebruiksactiviteiten agrarisch
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Specifieke gebruiksregels
13.1.3 Omgevingsplanactiviteiten gebruik
13.1.4 Voorwaardelijke verplichting
13.2 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.3 Nutsvoorzieningen
13.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
Hoofdstuk 4 Activiteiten per thema
Artikel 14 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
14.1 Algemene regels waterberging
14.2 Beoordelingsregels waterberging bij omgevingsplanactiviteiten ten aanzien van bouwwerken en verharding
Artikel 15 Parkeren
15.1 Algemene regels parkeren
15.2 Beoordelingsregels parkeren bij omgevingsplanactiviteiten bouwwerken en gebruik
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Koesteransicht
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan